Estimation théorique
Rue Charles Rivière,44400 Rezé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Rivière,44400-Rezé indique un avis de valeur compris entre 379.000€ et 427.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.790€ et 4.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.783€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.783€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.783€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.783€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-30 | 58 | RUE CHARLES RIVIERE | 5 | 110 | 305 | 335000€ | 3045€ |
2022-04-27 | 41 | RUE CHARLES RIVIERE | 3 | 60 | 272 | 285000€ | 4750€ |
2019-06-27 | 19 | RUE ALFRED SISLEY | 4 | 80 | 277 | 247500€ | 3094€ |
2021-10-29 | 58 | RUE CHARLES RIVIERE | 5 | 115 | 808 | 410000€ | 3565€ |
2023-01-23 | 27 | RUE ALFRED SISLEY | 3 | 71 | 262 | 292000€ | 4113€ |
2022-12-30 | 32 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 97 | 401 | 353745€ | 3647€ |
2023-01-19 | 6 | AV DES GRANDS PRES | 5 | 109 | 513 | 401500€ | 3683€ |
2021-07-21 | 18 | RUE ALFRED SISLEY | 4 | 89 | 231 | 320000€ | 3596€ |
2020-09-30 | 57 | RUE DU CHENE CREUX | 4 | 102 | 1031 | 365000€ | 3578€ |
2021-01-20 | 22 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 72 | 284 | 360000€ | 5000€ |
2020-11-06 | 50 | RUE CHARLES RIVIERE | 2 | 48 | 500 | 365000€ | 7604€ |
2020-07-31 | 11 | RUE DE LA LANDE ST PIERRE | 5 | 115 | 418 | 370000€ | 3217€ |
2020-11-06 | 48 | RUE CHARLES RIVIERE | 2 | 66 | 925 | 420000€ | 6364€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DES JARDINS | 5 | 86 | 357 | 300000€ | 3488€ |
2023-03-30 | 7 | RUE GUILBAUD | 8 | 264 | 693 | 832000€ | 3152€ |
2022-06-29 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 74 | 308 | 180222€ | 2435€ |
2023-04-19 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 74 | 308 | 250000€ | 3378€ |
2020-11-06 | 46 | RUE CHARLES RIVIERE | 4 | 86 | 977 | 360000€ | 4186€ |
2021-09-01 | 57 | RUE JB ET H TENDRON | 3 | 65 | 96 | 260000€ | 4000€ |
2019-06-12 | 2 | RUE DES JARDINS | 2 | 52 | 310 | 329200€ | 6331€ |
2020-12-10 | 21 | RUE CHARLES RIVIERE | 6 | 95 | 437 | 330000€ | 3474€ |
2021-04-08 | 21 | RUE CHARLES RIVIERE | 4 | 57 | 448 | 197500€ | 3465€ |
2019-10-23 | 43 | RUE DU CHENE CREUX | 2 | 36 | 615 | 92000€ | 2556€ |
2021-10-14 | 19 | RUE CHARLES RIVIERE | 5 | 98 | 275 | 300000€ | 3061€ |
2022-10-28 | 64 | RUE JB ET H TENDRON | 5 | 105 | 110 | 317000€ | 3019€ |
2023-06-30 | 4 | RUE DES BERNARDERIES | 5 | 100 | 0 | 377000€ | 3770€ |
2023-03-07 | 85 | RUE JB ET H TENDRON | 5 | 116 | 595 | 415384€ | 3581€ |
2020-03-10 | 58 | RUE JB ET H TENDRON | 5 | 142 | 255 | 231500€ | 1630€ |
2022-02-22 | 39 | RUE JB ET H TENDRON | 5 | 140 | 138 | 390000€ | 2786€ |
2020-07-09 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 92 | 352 | 295000€ | 3207€ |
2021-09-09 | 25 | RUE LECHAT | 5 | 71 | 295 | 280000€ | 3944€ |
2020-02-28 | 54 | RUE JB ET H TENDRON | 6 | 117 | 449 | 355000€ | 3034€ |
2019-09-26 | 29 | RUE CAMILLE PISSARRO | 4 | 85 | 697 | 290000€ | 3412€ |
2023-06-29 | 79 | RUE DU CHENE CREUX | 2 | 40 | 75 | 185500€ | 4638€ |
2020-07-31 | 82 | RUE CHARLES RIVIERE | 7 | 220 | 2599 | 990000€ | 4500€ |
2020-09-15 | 2 | RUE VISONNEAU | 4 | 74 | 162 | 259500€ | 3507€ |
2021-10-15 | 27 | RUE CAMILLE PISSARRO | 4 | 85 | 422 | 318500€ | 3747€ |
2021-06-02 | 18 | RUE CAMILLE PISSARRO | 2 | 45 | 376 | 332260€ | 7384€ |
2020-07-09 | 12 | RUE LECHAT | 3 | 60 | 262 | 216000€ | 3600€ |
2021-07-01 | 34 | RUE CHARLES RIVIERE | 4 | 110 | 245 | 278000€ | 2527€ |
2020-12-08 | 88 | RUE CHARLES RIVIERE | 5 | 97 | 439 | 330000€ | 3402€ |
2022-04-25 | 38 | RUE JB ET H TENDRON | 2 | 43 | 82 | 144000€ | 3349€ |
2020-10-13 | 86 | RUE CHARLES RIVIERE | 3 | 84 | 342 | 311000€ | 3702€ |
2019-08-28 | 5 | RUE VISONNEAU | 3 | 80 | 61 | 227500€ | 2844€ |
2019-06-19 | 6 | RUE DE L ORGERIE | 4 | 66 | 374 | 275000€ | 4167€ |
2022-04-01 | 6 | RUE DE L ORGERIE | 4 | 66 | 374 | 325000€ | 4924€ |
2020-07-09 | 7 | RUE VISONNEAU | 3 | 70 | 143 | 304000€ | 4343€ |
2019-10-07 | 8 | RUE DE L ORGERIE | 5 | 106 | 376 | 260000€ | 2453€ |
2022-06-01 | 15 | RUE VISONNEAU | 4 | 89 | 148 | 340000€ | 3820€ |
2021-08-20 | 33 | RUE BLANCHET | 6 | 125 | 500 | 410000€ | 3280€ |
2022-04-29 | 88 | RUE JB ET H TENDRON | 4 | 80 | 291 | 405000€ | 5063€ |
2019-11-19 | 14 | RUE BLANCHET | 5 | 110 | 0 | 390000€ | 3545€ |
2020-06-05 | 4 | RUE CAMILLE PISSARRO | 5 | 92 | 264 | 310000€ | 3370€ |
2023-06-14 | 32 | RUE JB ET H TENDRON | 4 | 74 | 242 | 275000€ | 3716€ |
2020-06-24 | 97 | RUE DU CHENE CREUX | 5 | 80 | 407 | 280000€ | 3500€ |
2021-12-17 | 90 | RUE DU CHENE CREUX | 4 | 84 | 660 | 270000€ | 3214€ |
2019-12-17 | 9 | RUE LECHAT | 4 | 90 | 206 | 250000€ | 2778€ |
2022-07-19 | 5 | IMP DES PLATANES | 3 | 102 | 744 | 465000€ | 4559€ |
2022-07-28 | 90 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 88 | 500 | 230000€ | 2614€ |
2022-10-26 | 98 | RUE CHARLES RIVIERE | 6 | 162 | 1160 | 480000€ | 2963€ |
2022-11-24 | 17 | RUE BLANCHET | 6 | 157 | 500 | 484000€ | 3083€ |
2020-05-11 | 78 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 98 | 459 | 238000€ | 2429€ |
2023-02-17 | 78 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 98 | 459 | 265000€ | 2704€ |
2023-01-27 | 68 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 79 | 258 | 180000€ | 2278€ |
2020-05-26 | 9 | RUE DE L ORGERIE | 4 | 72 | 434 | 240000€ | 3333€ |
2019-09-18 | 13 | RUE BLANCHET | 3 | 80 | 500 | 249000€ | 3113€ |
2020-10-13 | 17 | RUE JB ET H TENDRON | 3 | 58 | 579 | 175000€ | 3017€ |
2020-01-02 | 6 | RUE CHARLES DARWIN | 5 | 109 | 359 | 324000€ | 2972€ |
2022-10-26 | 102 | RUE CHARLES RIVIERE | 4 | 90 | 851 | 350000€ | 3889€ |
2019-12-20 | 93 | RUE CHARLES RIVIERE | 6 | 95 | 433 | 375000€ | 3947€ |
2021-05-17 | 11 | RUE DU CHENE CREUX | 5 | 111 | 392 | 350000€ | 3153€ |
2021-04-30 | 1 | RUE ERNEST RUTHERFORD | 4 | 111 | 680 | 430000€ | 3874€ |
2021-08-05 | 109 | RUE DU CHENE CREUX | 5 | 110 | 55 | 420000€ | 3818€ |
2021-04-29 | 10 | RUE CHARLES DARWIN | 3 | 94 | 399 | 240000€ | 2553€ |
2022-08-30 | 20 | RUE DES NAUDIERES | 6 | 141 | 366 | 435100€ | 3086€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DE LA SEIGLERIE | 5 | 91 | 466 | 325000€ | 3571€ |
2022-06-27 | 7 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 88 | 416 | 325000€ | 3693€ |
2019-09-30 | 100 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 102 | 468 | 308000€ | 3020€ |
2022-11-02 | 106 | RUE CHARLES RIVIERE | 3 | 63 | 681 | 700000€ | 11111€ |
2021-08-10 | 3 | RUE LORD WILLIAM KELVIN | 4 | 73 | 317 | 337000€ | 4616€ |
2020-05-20 | 7 | RUE DE LA SEIGLERIE | 5 | 180 | 840 | 429526€ | 2386€ |
2020-09-28 | 1 | AV DES PLATANES | 4 | 71 | 347 | 250000€ | 3521€ |
2021-02-18 | 4 | AV DES RAINETTES | 6 | 161 | 892 | 475273€ | 2952€ |
2021-05-10 | 5 | AV DES PLATANES | 4 | 112 | 350 | 320000€ | 2857€ |
2021-12-15 | 108 | RUE JB ET H TENDRON | 2 | 30 | 297 | 169000€ | 5633€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DES METIERS | 4 | 62 | 299 | 245000€ | 3952€ |
2022-11-02 | 100 | RUE JB ET H TENDRON | 9 | 244 | 1000 | 770000€ | 3156€ |
2019-07-26 | 31 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 73 | 494 | 300000€ | 4110€ |
2021-07-06 | 3 | RUE CHARLES RIVIERE | 3 | 61 | 502 | 390000€ | 6393€ |
2020-01-06 | 9 | RUE DE LA SEIGLERIE | 4 | 107 | 378 | 150000€ | 1402€ |
2021-08-25 | 7 | RUE BLANCHET | 5 | 108 | 0 | 350000€ | 3241€ |
2023-02-06 | 46 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 4 | 87 | 201 | 293500€ | 3374€ |
2021-07-09 | 6 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 111 | 300 | 456000€ | 4108€ |
2021-11-10 | 2 | RUE DU VERGER | 7 | 121 | 944 | 395000€ | 3264€ |
2023-05-02 | 62 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 5 | 129 | 505 | 373000€ | 2891€ |
2021-05-19 | 114 | RUE DU CHENE CREUX | 3 | 64 | 288 | 170000€ | 2656€ |
2020-07-01 | 16 | AV DES PLATANES | 3 | 68 | 177 | 260000€ | 3824€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DES NAUDIERES | 6 | 120 | 910 | 427000€ | 3558€ |
2022-08-30 | 2 | AV DES PLATANES | 3 | 64 | 330 | 370262€ | 5785€ |
2022-07-26 | 6 | RUE DU VERGER | 4 | 75 | 459 | 290000€ | 3867€ |
2020-08-31 | 66 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 5 | 105 | 690 | 170000€ | 1619€ |
2023-01-13 | 34 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 5 | 126 | 507 | 450000€ | 3571€ |
2021-06-01 | 1 | RUE DES ARTS | 4 | 65 | 155 | 280000€ | 4308€ |
2020-03-12 | 44 | RUE AUGUSTIN MOUILLE | 3 | 67 | 151 | 215000€ | 3209€ |
2022-11-16 | 28 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 4 | 78 | 206 | 340000€ | 4359€ |
2022-11-10 | 7 | RUE JB ET H TENDRON | 3 | 51 | 190 | 265000€ | 5196€ |
2022-09-28 | 47 | RUE DE LA BUTTE DE PRAUD | 5 | 127 | 555 | 465406€ | 3665€ |
2020-11-17 | 10 | RUE DU CHENE CREUX | 4 | 80 | 206 | 240000€ | 3000€ |
2020-09-07 | 10 | RUE ERNEST RUTHERFORD | 4 | 101 | 745 | 410000€ | 4059€ |
2020-12-30 | 1 | AV DES ALPES | 4 | 67 | 410 | 225000€ | 3358€ |
2019-07-29 | 4 | RUE DES NAUDIERES | 4 | 75 | 716 | 205000€ | 2733€ |
2020-02-26 | 4 | RUE DES NAUDIERES | 4 | 75 | 716 | 280000€ | 3733€ |
2020-04-08 | 21 | RUE DE LA BUTTE DE PRAUD | 4 | 71 | 616 | 260000€ | 3662€ |
2020-11-21 | 3 | AV DES ALPES | 4 | 68 | 368 | 355000€ | 5221€ |
2020-10-07 | 53 | RUE DES NAUDIERES | 6 | 117 | 449 | 340000€ | 2906€ |
2019-09-26 | 22 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 3 | 62 | 648 | 298000€ | 4806€ |
2021-12-20 | 5 | AV DES ALPES | 4 | 83 | 464 | 316000€ | 3807€ |
2021-07-02 | 23 | RUE DE L ETANG BERNARD | 7 | 119 | 662 | 380000€ | 3193€ |
2021-12-17 | 40 | RUE DES NAUDIERES | 4 | 103 | 403 | 94920€ | 922€ |
2022-02-10 | 11 | AV DES ALPES | 4 | 73 | 342 | 345000€ | 4726€ |
2019-12-27 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 76 | 405 | 190000€ | 2500€ |
2021-05-26 | 9 | AV DU MAL JOSEPH JOFFRE | 3 | 64 | 202 | 345000€ | 5391€ |
2021-07-22 | 13 | AV DES ALPES | 4 | 86 | 372 | 270000€ | 3140€ |
2019-06-25 | 48 | RUE DE LA BUTTE DE PRAUD | 4 | 79 | 436 | 225000€ | 2848€ |
2021-02-11 | 133 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 60 | 66 | 180000€ | 3000€ |
2020-12-04 | 44 | RUE DE LA BUTTE DE PRAUD | 4 | 70 | 322 | 285000€ | 4071€ |
2019-07-22 | 25 | RUE DE L ETANG BERNARD | 7 | 128 | 345 | 400000€ | 3125€ |
2020-10-23 | 7 | AV DU MAL JOSEPH JOFFRE | 5 | 136 | 350 | 416000€ | 3059€ |
2020-09-23 | 1 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 300 | 113000€ | 1413€ |
2022-12-13 | 17 | AV DES ALPES | 5 | 80 | 390 | 405000€ | 5063€ |
2022-03-30 | 5 | RUE DE LA MIRETTE | 3 | 62 | 678 | 330000€ | 5323€ |
2021-09-01 | 34 | RUE DE LA BUTTE DE PRAUD | 4 | 60 | 407 | 250000€ | 4167€ |
2020-10-05 | 16 | RUE DE LA BUTTE DE PRAUD | 4 | 103 | 346 | 300240€ | 2915€ |
2019-07-18 | 15 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 80 | 474 | 273500€ | 3419€ |
2020-06-02 | 15 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 80 | 474 | 324000€ | 4050€ |
2021-08-10 | 65 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 4 | 85 | 205 | 351500€ | 4135€ |
2020-06-04 | 4 | AV DES ALPES | 5 | 120 | 298 | 345000€ | 2875€ |
2022-12-12 | 27 | RUE DE L ETANG BERNARD | 6 | 116 | 345 | 373900€ | 3223€ |
2021-08-31 | 8 | RUE DE LA BAILLOURIE | 5 | 84 | 556 | 270000€ | 3214€ |
2019-07-01 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 95 | 500 | 329995€ | 3474€ |
2021-11-27 | 58 | RUE DE LA BUTTE DE PRAUD | 6 | 152 | 382 | 1310000€ | 8618€ |
2022-10-21 | 7 | AV MARYSE BASTIE | 4 | 72 | 448 | 395000€ | 5486€ |
2021-11-29 | 59 | RUE DES NAUDIERES | 6 | 96 | 560 | 235000€ | 2448€ |
2023-02-28 | 59 | RUE DES NAUDIERES | 6 | 96 | 560 | 406586€ | 4235€ |
2021-10-07 | 28 | RUE DE LA BUTTE DE PRAUD | 6 | 105 | 496 | 362300€ | 3450€ |
2022-06-21 | 6 | RUE DE LA BUTTE DE PRAUD | 4 | 96 | 547 | 480000€ | 5000€ |
2020-11-06 | 129 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 81 | 215000€ | 3071€ |
2021-10-27 | 198 | RUE MAURICE JOUAUD | 4 | 65 | 388 | 46000€ | 708€ |
2022-09-22 | 7 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 108 | 530 | 365000€ | 3380€ |
2021-06-21 | 29 | RUE DE L ETANG BERNARD | 6 | 117 | 346 | 327500€ | 2799€ |